חוזה עם תנאי מתלה והסכם מכר

משרד עו"ד דרור גלמן מספק ללקוחותיו ליווי וייעוץ אישי עבור עריכת חוזים על תנאי, הסכם מכר ותנאי מתלה, כולל מצבים של מחלוקות בתחום. באופן עקרוני, בעת מחלוקת על רקע חוזים על תנאי אנו ממליצים ליצור קשר בהקדם עם עו"ד בקיא ומיומן בתחום. לפרטים נוספים הינכם מוזמנים לפנות אלינו, ונשמח להעמיד לרשותכם את ניסיוננו הרב בנושאי חוזים על תנאי.

מהו חוזה על תנאי

כמו חוזה רגיל, גם חוזה על תנאי הינו חוזה מחייב לכל דבר, המשקף את רצונם של שני צדדים להגיע להסכם מוסדר בכתב שמעיד על שיתוף הפעולה בניהם. יחד עם זאת, להבדיל מחוזה רגיל, חוזה על תנאי מכיל גם תנאי או תנאים מסוימים שקיומם הכרחי להפעלת החוזה במלואו או בחלקו. על פי רוב מדובר בתנאים עתידיים בלתי ודאיים, שבדרך כלל קשורים לגורם חיצוני. כמו כן, חשוב להבדיל בין התניות שהינן מחובותיהם וזכויותיהם של שני הצדדים בחוזה, והפרה שלהן מבטלת אותו, לבין חוזה על תנאי שמעמיד תנאי עתידי וחיצוני ברור לקיומו.

ליעוץ, התקשרו כעת לטלפון 03-5222129 ופנייתכם תענה באדיבות, מקצועיות ודיסקרטיות מלאה. 

משרדנו מכבד ומעניק שירות בהתאם לעדכון התעריף המינימאלי מטעם לשכת עורכי הדין.
עדכון זה מופיע באתר תחת "יעוץ משפטי" ותוכלו למצוא אותו גם באינטרנט בחיפוש מהיר.

סוגי חוזים על תנאי

קיימים שני סוגים עיקריים של חוזים על תנאי, ומומלץ להיעזר בעו"ד חוזים על מנת לבחור ולערוך את החוזה הנכון והמתאים עבורכם:

• חוזה עם תנאי מפסיק – זהו חוזה שמפסיק להיות תקף ברגע שלא מתקיים תנאי מפסיק, שמוערך לרוב בזמנים מוגדרים בחוזה עצמו.
• חוזה עם תנאי מתלה – זהו חוזה שנמצא במצב של הקפאה זמנית בעת חתימתו, לרוב עד פרק זמן מוגדר. זאת, עד קיומם של תנאים מוסכמים בעתיד בלתי ודאי, אשר לרוב תלויים בגורם חיצוני.

המורכבות של חוזה עם תנאי מתלה

חוזה עם תנאי מתלה תלוי בגורמי אי ודאות, ולכן חיוב הסעדים עבורו מורכב יותר מאשר בחוזה רגיל, מכיוון שייתכן כי חוזה זה כלל לא יתקיים. במקרים אלו הסעדים מסופקים לצורך מניעת הפרת חוזה, כדוגמת צו מניעה זמני, ולא סעדים מלאים כמו בחוזה רגיל. מורכבות נוספות עולה במקרה של ניסיון לסכל או להפר את התנאי המתלה ולא את החוזה בכללותו, ובמקרים אלו החוק קובע כי הצד המפר אינו זכאי להסתמך על אי קיום תנאי המלה לצורך ההפרה.

הסכם מכר ותנאי מתלה

מצבים נפוצים בהם נדרשת עריכת חוזה עם תנאי מתלה, הינם הסכמי מכר עבור נכסי מקרקעין. זאת בשל הדרישה לאישורים של גורמים חיצוניים בעתיד, בפרק זמן שאינו וודאי, כמו אישורים מהרשות המקומית, מינהל מקרקעי ישראל או בית המשפט. לכן, רבים מהסכמי המכר כוללים תנאי מתלה שרק בעת קיומו הם נכנסים לתוקף.

חשיבותו של סיוע משפטי הולם

יש להבין כי תנאי מתלה בכלל וחוזי מכר בפרט מהווים סוגיה הנתונה לפרשנות, ועלולים להעמיד את הצדדים המעורבים במצב משפטי מורכב. לכן, במקרים אלו ונוספים קיימת חשיבות מרובה לקבלת ייצוג משפטי הולם מטעם עו"ד בקיא ומנוסה, ולא להסתמך על עו"ד זוטר בתחילת דרכו. את הבקיאות והניסיון העשיר תוכלו למצוא במשרד עו"ד דרור גלמן, אשר ימנע מחלוקות עתידיות בגין הפרת חוזה, ויוודא כי החוזה יגן על זכויותיכם והאינטרסים שלכם במלואם